Immobilier d'entreprise à Bordeaux (33)

Îlot Bacalan, l’aménagement de Bordeaux-Bacalan-Îlot de la Fourrière, une opération de plus de 30 000 m² au cœur des Bassins à flot

L’îlot de la Fourrière Bordeaux-Bacalan est une opération d’aménagement de grande envergure située au cœur des Bassins à flot. Monté par BMA, ce programme global d’environ 30 368 m² (SDP) a été conçu comme un prolongement essentiel à la Cité du vin, afin de renforcer l’attractivité touristique de ce quartier émergent et de proposer un nouveau lieu de vie aux bordelais.

Un pôle dédié à la gastronomie, aux affaires, au tourisme

En façade des Bassins à flot, en vue directe sur la Garonne, le projet regroupe :

• les Halles Bacalan et des bureaux
• deux hôtels (3 et 5*), et une auberge de jeunesse conçus par COSA

Les Halles Bacalan au centre du dispositif

Legendre (qui intervient comme constructeur et promoteur des Halles) a choisi de placer ce nouveau lieu de vie (façades sur le quai du Maroc et quai de Bacalan) à la proue de cet ensemble.

Traité en volumes bas dont l’horizontalité signifie l’appartenance aux quais, le bâtiment largement vitré est protégé du soleil par un claustra en bois. L’exploitation de la halle gourmande a été confiée au basque Biltoki et celle du restaurant au bordelais Nicolas Lascombes.

Bureaux

Le programme de bureaux fait face à l’hôtel de l’autre côté de la sente. Le hall d’accueil traversant met en relation la rue Achard et la sente piétonne. De beaux et efficaces plateaux de travail, organisés autour de deux patios et largement éclairés, offrent toute la flexibilité requise.

Hôtels 3 et 5 étoiles & 1 auberge de jeunesse

Legendre Immobilier a fait le choix de l’équipe COSA – Colboc Sachet architectures pour le projet hôtelier et para hôtelier portant sur la conception d’un hôtel 3 étoiles, d’un hôtel 4/5 étoiles et d’une auberge de jeunesse. Les fonctions publiques de l’hôtel, centre de congrès, studio cuisine et boutique occupent le rez-de-chaussée où ils s’organisent le long d’une rue intérieure. Les 8 silos sont conservés pour être réhabilités.

Les plantations sur dalle, en toiture des bureaux ou en pleine terre, représenteront 3 273 m² d’espaces verts. La construction d’un parking silo aérien comptabilisant 416 places de stationnement couvre – outre les besoins liés aux programmes développés sur la parcelle – également ceux de la Cité du vin. Livré en juin 2017, il a été réalisé par Legendre Construction.