Rennes se métamorphose ! Alors que la capitale bretonne a été élu ville où il fait bon vivre par l’Express, elle se classe troisième dans le Top 10 des villes où il fait bon investir selon une récente étude du Figaro. La métropole présente de sérieux atouts notamment sur le plan économique : hausse de la démographie (+3,9%), progression de l’emploi (+4,9%), taux de chômage moins important que la moyenne nationale (7,1%) et augmentation du nombre d’étudiants (+1,40%). Les indicateurs immobiliers sont également positifs.
Des prix contenus
Les prix restent contenus dans l’ancien (+1,9% en un an à 2.400€/m² en moyenne). Selon l’observatoire Clameur, le loyer moyen pour un studio est de 15,7 €/m². Mais que les investisseurs se rassurent : la carence locative est rare dans cette ville étudiante.
Les prix de l’immobilier neuf à Rennes se stabilisent (3.800€/m²). La ville et sa périphérie comptent parmi les territoires les plus actifs avec respectivement près de 1.580 ventes et 1.210 ventes, soit plus de la moitié des ventes enregistrées en Bretagne. La rentabilité locative tourne autour de 3 à 3,5%. Les quartiers les plus prisés sont situés à proximité de la gare. De même, Saint-Grégoire reste la commune la plus prisée de la première couronne.
Rennes, une ville en pleine transformation
En 2017, le bassin rennais a bénéficié de l’arrivée de la LGV, plaçant la capitale bretonne à 1h25 de Paris. Rennes est aussi une place centrale dans les domaines numérique et de la cybersécurité, attirant des emplois qualifiés. Les projets se multiplient : quartier EuroRennes qui s’étend sur 58 hectares, la Cité internationale, le Centre des congrès, la nouvelle gare, la seconde ligne de métro et l’émergence de nouveaux quartiers. Autant de grands projets qui renforcent le rayonnement de la métropole : 4.400 nouveaux logements sont construits par an dans le bassin rennais qui compte 420.000 habitants, dont 215.000 à Rennes.
Legendre Immobilier, des professionnels de l’immobilier à votre écoute
Pour vos recherches d’appartement neuf à Rennes, faites confiance à Legendre Immobilier. Avec plus de 25 ans d’expérience, nos collaborateurs vous conseillent et vous accompagnent tout au long de votre projet.