Vous souhaitez compléter vos revenus où vous constituer un patrimoine pérenne ? D’un meilleur rapport que l’assurance-vie et plus sûr que la bourse, l’investissement locatif est une valeur qui repart à la hausse. Voici quelques conseils avant de vous lancer !
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?
Plus cher que l’ancien de 20 à 30%, l’immobilier neuf a rencontré un réel succès l’année dernière. Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, les achats des investisseurs ont tout de même représenté 53% des ventes de logements neufs en 2016 . Plusieurs raisons expliquent ce phénomène : la volonté de se constituer un patrimoine et celle de réduire ses impôts. En effet, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2017, le dispositif de défiscalisation Pinel, qui donne le droit à une réduction d’impôts, a séduit. La réduction d’impôts est fonction de la durée de location choisie ; elle sera de 12% du prix d’achat sur six ans, de 18% sur neuf ans ou de 21% sur 12 ans. Toutefois, plusieurs conditions sont à respecter : la zone géographique du bien, les ressources du locataire et le plafonnement des loyers.
Où investir dans l’immobilier ?
D’après une étude du site MeilleursAgents.com, basée sur des critères démographiques, économiques et de desserte en transport, plusieurs villes disposent d’un bon potentiel de plus-values à long terme, notamment Lyon, Nantes, Rennes, Bordeaux et Toulouse. Concernant l’achat d’un bien immobilier neuf, les rendements évoluent, selon les locations, entre 2,5 et 5%. Sachez qu’à Rennes, les achats des investisseurs ont représenté 58% des ventes de logements neufs, soit 5% de plus qu’au niveau national.
Legendre Immobilier, promoteur-aménageur depuis près de 25 ans
Vous avez pour projet d’investir dans un programme immobilier en loi Pinel ? Legendre Immobilier vous conseille et vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Maîtrisant l’ensemble de la chaîne immobilière, le promoteur Legendre invente les espaces de demain, plus fonctionnels et plus respectueux de l’environnement. Pour trouver un appartement neuf à Rennes, venez rencontrer les collaborateurs de Legendre Immobilier.
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